Immobilien Experten für Duisburg

In der kühlen Jahreszeit sehen sich Vermieter oftmals mit der unangenehmen Schadensmeldung „Schimmel“ konfrontiert und sind unsicher, wie damit umzugehen ist. Und das Thema Wohnungsabnahme und Schönheitsreparaturen entwickelt sich zum Alptraum für viele Vermieter, da Formularklauseln häufig nichtig sind.

Als Besitzer und Vermieter müssen Sie heutzutage ein Experte in den Bereichen Mietrecht, Rechnungswesen, technisches Gebäudemanagement, Lieferantenmanagement, Psychologie und Mediation sein, um Ihr Immobilienvermögen optimal zu verwalten. Doch als vermietender Eigentümer sind Sie in der Regel kein professioneller Hausverwalter, der auf die vorgenannten Problemfeldern souverän beherrscht. Deshalb sollten Sie die Verwaltung Ihres Immobilienvermögens in Expertenhände geben. Die Verwaltungskosten machen sich oftmals sehr schnell bezahlt, da ein Verwaltungsprofi Kosten senkt, Risiken abwendet und die Ertragskraft Ihrer Immobilie optimiert.

Wir sind den Grundsätzen ordentlicher Verwaltung verpflichtet und bieten Ihnen eine umfassende und ertragsorientierte Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses an.

Nachfolgend ein kleiner Auszug aus unserem vielfältigen Leistungsspektrum:

Miet-Management

• Wir suchen die passenden Mieter für Ihre Immobilie und unternehmen große Anstrengungen, Leerstände nach Möglichkeit zu vermeiden.
• Mieter werden dabei nach Möglichkeit im Rahmen Ihrer Vorgaben ausgesucht,
• Mietverträge schließen wir in Ihrem Namen ab und sprechen, falls erforderlich, auch Kündigungen aus.
• Auflösung von Mietverhältnissen inklusive Wohnungsabnahme.
• Miet-, Betriebskosten- und Kautionszahlungen ziehen wir für Sie ein. Dabei gehen wir ohne Zeitverzögerung und mit großer Konsequenz vor. Säumige Mieter haben bei uns keine Chance, große Rückstände anzusammeln.
• Betriebs- und Heizkostenabrechnungen werden einmal im Jahr erstellt und mit den Mietern abgerechnet
• Wir überwachen Ihre Mietverträge und nutzen jede gesetzliche Möglichkeit, Mieterhöhungen durchzusetzen.
• Wir beraten Sie bei der Verabschiedung einer zeitgemäßen Hausordnung und setzen diese im Anschluss durch.

Objekt-Management

• Wir sorgen dafür, dass kein Instandhaltungsrückstau entsteht und dass eine maßvolle Rücklage aufgebaut wird.
• Wir sorgen für umfassenden Versicherungsschutz im Bereich der Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung und arbeiten eng mit namhaften Versicherern zusammen.
• Alle Gelder werden auf offenen Fremdgeldkonten in Ihrem Namen bei einer inländischen Bank angelegt.
• Wir beschäftigen ausschließlich Mitarbeiter mit einwandfreiem polizeilichen Führungszeugnis.
• Wir vertreten Sie bei Rechtsstreitigkeiten mit Mietern und Handwerkern. Dabei arbeiten wir ausschließlich mit Fachanwälten für WEG- und Immobilienrecht zusammen.
• Wir arbeiten seit Jahren vertrauensvoll mit zuverlässigen Lieferanten, Handwerkern und Dienstleistern aus Essen und Umgebung zusammen.
• Im Rahmen einer modernen Verwaltung bieten wir Ihnen auf Wunsch einen elektronischen Zugriff auf alle wichtigen Verwaltungsdokumente per PC, Tablet und Smartphone an.